從海口市工商局獲悉，近日，該局對海南東方明珠房地產有限公司在?？诤愦笪幕锹糜雾椖恐邪l布違法廣告的行為作出行政處罰決定，共計罰款１１３萬元。

海口恒大文化旅游城位于?？谑杏e大道，由海南東方明珠房地產有限公司開發承建，土地用途為商服用地。該公司于２０１４年９月１５日取得建筑工程施工許可證后，將該地塊建設開發成酒店式產權商品房，并委托海南易居旅游地產經紀有限公司代理銷售該項目的所有樓盤，于２０１４年１２月１４日預售開盤。

根據?？谑邢嚓P規定，產權式酒店是有別于一般住宅的特殊商品房，與普通住宅在使用年限、產權性質、水電費收費標準等方面存在明顯差異。?？诤愦笪幕前嗥跇潜P，其中除一期為普通住宅外，其他期樓盤均為產權式酒店。

工商部門查實，當事人在其發布的廣告中，將銷售的樓盤主要劃分為“住宅區”“高層住宅區”和“酒店群”三部分，未明確標示其銷售的房屋性質的差異，且未將其銷售的產權式酒店列入“酒店群”的區域范圍，而是模糊地將普通住宅劃分為“住宅區”，將產權式酒店劃分為“高層住宅區”，讓購房者誤以為除“酒店群”外的房屋性質均為普通住宅。同時當事人還將普通住宅和產權式酒店統稱為“花園美宅”，讓購房者誤以為二者均是房屋性質相同的普通住宅，混淆了購房者對所購買的房屋性質的認知，誤導購房者作出錯誤的購買決定，構成發布引人誤解的廣告內容誤導消費者的違法行為。

此外，當事人在２０１４年１２月至２０１７年４月期間發布的廣告將“美蘭國際機場”作為具體參照物，以項目距離機場的車程時間取代樓盤真實準確的地理位置，未能讓消費者明確了解是否滿足自己的購房需求，屬于發布違法房地產廣告的行為。

記者了解到，２０１５年，當事人曾因在該項目中發布大量使用“第一”“最”“頂級”等絕對化用語的違法廣告，被工商部門罰款５萬元。工商部門認定，當事人的行為符合“曾在二年內因相同或類似違法行為受過刑事處罰或行政處罰”的情形，嚴重擾亂市場公平秩序，在社會上造成很大的負面影響，應從重處罰。

綜上，工商部門對海南東方明珠房地產有限公司作出責令停止發布違法廣告，在相應范圍內消除影響，并共計罰款１１３萬元的行政處罰。